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 "Das Grundprinzip einer Vorsorgewohnung ist aus dem klassischen 'Wiener Zinshaus' abgeleitet", erklärt Mag. Horst Hausberger von der RLB. "Man erwirbt eine Wohnung zum Zweck der Vermietung." Die Rendite setzt sich aus den Mieteinnahmen und gegebenenfalls steuerlichen Effekten zusammen.
Inflationsschutz
Das Eigentum an der Vorsorgewohnung ist grundbücherlich besichert und man genießt einen Inflationsschutz, denn „die laufenden und indexgebundenen Mieterlöse sichern den Erhalt der Kaufkraft“, sagt der Experte. Außerdem ist das Wertsteigerungspotenzial von Grund und Boden ein weiterer Eckpfeiler der Immobilienveranlagung. „Mehr denn je ist in gesamtwirtschaftlich unsicheren Zeiten direktes Wohnungseigentum eine sichere Wertanlage“, sagt Hausberger.
Raiffeisen übernimmt Vermietungsmanagement
Neben der Möglichkeit der direkten Bewirtschaftung durch den Eigentümer, bieten viele Anbieter (so auch die Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH) die Teilnahme an einem umfassenden Vermietungsmanagement. Es beinhaltet:
- Die professionelle und marktorientierte Vermietung
- Mietenpool (Leerstandsrisiko wird minimiert)
- Hausverwaltung
- Ertragskontrolle
Das "Komplett-Paket" der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH beginnt bereits bei der Projektauswahl und –planung, begleitet detailliert die Errichtungsphase bis zur Fertigstellung und wahrt somit die Anlegerinteressen optimal. Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung und die stabilen Partnerschaften der Raiffeisen Bankengruppe sind die Garanten einer erfolgreichen Investition.
Sprechen Sie mit den Experten des Private Banking Teams in der RLB Kärnten und vereinbaren Sie einen Termin unter 0463 99300-2530.
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